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Direkt im Erholungs­gebiet an der Limmat an idylli­scher Lage gelegen und doch nur 5 Busmi­nuten vom Bahnhof Schlieren und allen Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt:  Moderne und sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei gross­zü­gigen Sitzplätzen. Die Eigen­tums­wohnung befindet sich in einem 2009 erbauten 3-Famili­enhaus im Erdge­schoss. Das Gebäude präsen­tiert sich in einem guten Zustand. Der Innen­ausbau der Wohnung ist gehoben und kann als nahezu neuwertig bezeichnet werden. 

Das Angebot umfasst die folgenden Bestand­teile:
 

  • 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Garten­sitz­plätzen
  • direkt mit der Wohnung verbun­dener ausge­bauter und beheizter Hobbyraum mit Tages­licht, sowie Keller mit Waschturm
  • 1 Parkplatz in der Tiefgarage

4,5 Zimmer-Wohnung

Objektdetails

 

Objekt 3-Famili­enhaus im Stock­werk­ei­gentum
Region Limmattal
Adresse Langwi­sen­strasse 24, 8103 Unterengstringen
Lage Die Wohnsiedlung «Paradies» liegt im Erholungs­gebiet an der Limmat und grenzt an die Landwirt­schaftszone. Naherho­lungs­mög­lich­keiten befinden sich vor der Haustür. Das neuere Wohnquartier besticht durch seine idyllische und dennoch zentrumsnahe Lage.
Grund­stück­fläche 665 m²
Baujahr 2009
Zustand sehr gut
Wohnfläche (ca.) 105 m²
Neben­räume (ca.) Hobbyraum mit Tages­licht 31 m²
Keller 10 m²
Anzahl Zimmer 4.5
Parkplätze 1 Parkplatz in der Tiefgarage
Beson­deres Ein weiterer Parkplatz kann dazuge­mietet werden.
Das Wohnhaus wurde 2009 im Baurecht erstellt und in Stock­werk­ei­gentum aufge­teilt. Der zur Wohnung gehörende Landanteil wurde im Jahr 2017 dazuge­kauft. Das Baurecht wirkt für die zu verkau­fende Wohnung nicht mehr. Es ist kein Baurechtszins fällig.
Bezugs­termin nach Verein­barung
Verkaufs­preis CHF 1’290’000.-   inklusive Hobbyraum und Parkplatz sowie Stand Erneue­rungs­fonds (ca. CHF 10’000.-)
Referenz-Nr. 201900087

 

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