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kaufberatung

Sie haben sich für den Kauf einer Wohnimmobilie entschieden, herzlichen Glückwunsch! Die Suche nach dem richtigen Objekt ist kein einfaches Unterfangen und verlangt neben den von Ihnen definierten Kriterien (z.B. Grösse, Lage, Preis) auch vertiefte Sachkenntnisse. Vermeiden Sie Unsicherheiten bei der Beurteilung der effektiven Objektqualität, bei der Plausibilisierung des Verkaufspreises, beim Verstehen des Grundbuchauszuges und in Bezug auf die Interpretation der Verträge und Reglemente. Schliesslich geht es um viel Geld. Setzen Sie mich gezielt im Kaufprozess ein. Ich ebne Ihnen ausserdem den Weg für einen reibungslosen Finanzierungsprozess.

Michael Camenzind

So gehe ich vor

Nach einer ausführlichen Bedarfsanalyse Ihrer Wohnwünsche und Vorstellungen besichtigen wir gemeinsam das Objekt. Dabei prüfe ich den Zustand und die Objektdaten. Ich ermittle der Verkehrswert und nehme Stellung zu allfälligen Nebenkosten und vielem mehr. Weiter erhalten Sie von mir eine preis- / leistungsorientierte Kaufempfehlung. Gerne führe ich in Ihrem Auftrag und Interesse die Kaufverhandlungen bis zum Abschluss.

Das sind meine wesentlichen Beratungsdienstleistungen, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen beziehen können:

  • Begleitung bei der Objektbesichtigung
  • Prüfung des Grundbuchauszuges und bei Bedarf des Quelltextes
  • Prüfung von Reglementen und Verträgen
  • Prüfung des Standes des Erneuerungsfonds bei Stockwerkeigentum
  • Bewertung des Kaufobjektes
  • Vermittlung von Fachleuten für vertiefte Zustandsanalysen, elektrobiologische Abklärungen sowie die GEAK-Zertifizierung (Gebäudeenergieausweis der Kantone)
  • Führung von Kaufverhandlungen
  • Prüfung des Kaufvertrages
  • Begleitung zum Notar
Haus mit großer Glasfront

Finanzierungsberatung

Als erfahrener Immobilien- und Kreditspezialist kenne ich die Anforderungen und Abläufe einer Immobilienfinanzierung. Ich begleite Sie gerne zielgerichtet in allen Belangen der Finanzierungsabklärung. Das sind im Kern meine Dienstleistungen im Zusammenhang mit einer Finanzierungsberatung:

  • Unterstützung bei der Aufbereitung der von den Finanzinstituten verlangten Unterlagen
  • Formulierung des Kreditgesuches
  • Begleitung bei Finanzierungsgesprächen mit Banken und Versicherungen
  • Auf Wunsch selbstständiges Einholen von Offerten
  • Analyse und Vergleich von Offerten mit Empfehlung

Honorar

Die Immobilienkauf-Beratungsdienstleistungen können Sie in Form eines vereinbarten Prozentsatzes des Kaufpreises oder auf Aufwandbasis beziehen. Bei Letzterem ist selbstverständlich auch eine Pauschalvereinbarung möglich. Sie entscheiden über die für Sie beste Variante. Ich berate Sie gerne auch bei dieser Frage.

Die Finanzierungsberatung wird auf Honorarbasis angeboten. Ich verlange keine Provision und beziehe auch keine Retrozessionen (Provisionen von Dritten).

Haus mit großer Glasfront
Michael Camenzind

Regionen

Meine Beratungsleistungen erbringe ich in folgenden Regionen: Stadt Zürich, Region Zürichsee (Pfannenstiel, Zimmerberg, March/Höfe, Rapperswil-Jona), Einsiedeln, Region Greifensee, Glattal-Furttal, Limmattal, Knonaueramt, Baden, Mutschellen, Freiamt, Region Zug

Karte der Schweiz