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kaufberatung

Sie haben sich für den Kauf einer Wohnim­mo­bilie entschieden, herzlichen Glück­wunsch! Die Suche nach dem richtigen Objekt ist kein einfaches Unter­fangen und verlangt neben den von Ihnen definierten Kriterien (z.B. Grösse, Lage, Preis) auch vertiefte Sachkennt­nisse. Vermeiden Sie Unsicher­heiten bei der Beurteilung der effek­tiven Objekt­qua­lität, bei der Plausi­bi­li­sierung des Verkaufs­preises, beim Verstehen des Grund­buch­aus­zuges und in Bezug auf die Inter­pre­tation der Verträge und Regle­mente. Schliesslich geht es um viel Geld. Setzen Sie mich gezielt im Kaufprozess ein. Ich ebne Ihnen ausserdem den Weg für einen reibungs­losen Finan­zie­rungs­prozess.
Michael Camenzind

So gehe ich vor

Nach einer ausführ­lichen Bedarfs­analyse Ihrer Wohnwünsche und Vorstel­lungen besich­tigen wir gemeinsam das Objekt. Dabei prüfe ich den Zustand und die Objekt­daten. Ich ermittle der Verkehrswert und nehme Stellung zu allfäl­ligen Neben­kosten und vielem mehr. Weiter erhalten Sie von mir eine preis- / leistungs­ori­en­tierte Kaufemp­fehlung. Gerne führe ich in Ihrem Auftrag und Interesse die Kaufver­hand­lungen bis zum Abschluss.
Das sind meine wesent­lichen Beratungs­dienst­leis­tungen, die Sie ganz nach Ihren Bedürf­nissen beziehen können:
  • Begleitung bei der Objekt­be­sich­tigung
  • Prüfung des Grund­buch­aus­zuges und bei Bedarf des Quell­textes
  • Prüfung von Regle­menten und Verträgen
  • Prüfung des Standes des Erneue­rungs­fonds bei Stock­werk­ei­gentum
  • Bewertung des Kaufob­jektes
  • Vermittlung von Fachleuten für vertiefte Zustands­ana­lysen, elektro­bio­lo­gische Abklä­rungen sowie die GEAK-Zerti­fi­zierung (Gebäu­de­en­er­gie­ausweis der Kantone)
  • Führung von Kaufver­hand­lungen
  • Prüfung des Kaufver­trages
  • Begleitung zum Notar
Haus mit großer Glasfront

Finanzierungsberatung

Als erfah­rener Immobilien- und Kredit­spe­zialist kenne ich die Anfor­de­rungen und Abläufe einer Immobi­li­en­fi­nan­zierung. Ich begleite Sie gerne zielge­richtet in allen Belangen der Finan­zie­rungs­ab­klärung. Das sind im Kern meine Dienst­leis­tungen im Zusam­menhang mit einer Finan­zie­rungs­be­ratung:
  • Unter­stützung bei der Aufbe­reitung der von den Finanz­in­sti­tuten verlangten Unter­lagen
  • Formu­lierung des Kredit­ge­suches
  • Begleitung bei Finan­zie­rungs­ge­sprächen mit Banken und Versi­che­rungen
  • Auf Wunsch selbst­stän­diges Einholen von Offerten
  • Analyse und Vergleich von Offerten mit Empfehlung

Honorar

Die Immobi­li­enkauf-Beratungs­dienst­leis­tungen können Sie in Form eines verein­barten Prozent­satzes des Kaufpreises oder auf Aufwand­basis beziehen. Bei Letzterem ist selbst­ver­ständlich auch eine Pauschal­ver­ein­barung möglich. Sie entscheiden über die für Sie beste Variante. Ich berate Sie gerne auch bei dieser Frage.

Die Finan­zie­rungs­be­ratung wird auf Honorar­basis angeboten. Ich verlange keine Provision und beziehe auch keine Retro­zes­sionen (Provi­sionen von Dritten).

Haus mit großer Glasfront
Michael Camenzind

Regionen

Meine Beratungs­leis­tungen erbringe ich in folgenden Regionen: Stadt Zürich, Pfannen­stiel, Zimmerberg, March/Höfe, Einsiedeln, Rapperswil-Jona, Region Greifensee, Glattal-Furttal, Limmattal, Knonau­eramt, Baden, Mutschellen, Freiamt, Region Zug

Karte der Schweiz